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Property managers
Gestión Energética Avanzada para Comunidades de Vecinos
Reducimos el gasto en suministros de su finca mediante auditorías técnicas,optimización de contratos de potencia y transición hacia sistemas eficientes.
📉Líneas de Actuación en Eficiencia
Ajustamos los parámetros técnicos de la finca para eliminar sobrecostes en la facturación sin comprometer el confort de los propietarios:
- Optimización de potencia contratada:Análisis de maxímetros para eliminar penalizaciones por excesos o reducir términos de potencia sobredimensionados.
- Individualización de calefacción central:Instalación y gestión de repartidores de costes para cumplir con la normativa de consumo eficiente.
- Subvenciones y Fondos Europeos:Tramitación integral de ayudas públicas para aislamiento térmico (SATE) y renovación de salas de calderas.
El impacto de la penalización por energía reactiva
Los ascensores y las bombas de agua obsoletas generan energía reactiva que las distribuidoras penalizan en la factura general.La instalación de una **batería de condensadores** corrige este desfase técnico,eliminando ese recargo por completo con un retorno de inversión inferior a un año.
❓Preguntas Frecuentes sobre Eficiencia en Comunidades
¿Qué mayoría se necesita para instalar paneles solares comunes?
Según el artículo 17 de la LPH,las instalaciones de autoconsumo fotovoltaico colectivo requieren el voto favorable de la **mayoría simple** de los propietarios que,a su vez,representen la mayoría de las cuotas de participación en la junta.
¿Es obligatorio realizar una auditoría energética en el edificio?
No es obligatoria para todas de forma general,pero el Informe de Evaluación del Edificio (IEE) exige analizar la eficiencia energética.Además,es un requisito indispensable para poder optar a las subvenciones públicas de rehabilitación térmica.
¿Cómo influye el certificado energético de la comunidad en los propietarios?
Un edificio con una calificación energética alta (clase A o B) no solo reduce la factura mensual comunitaria,sino que incrementa el valor de mercado de cada vivienda individual hasta un 15% y permite desgravaciones fiscales directas en el IRPF.
